Crisi, la casa degli italiani in ”bed and breakfast low cost”

 Riporto l’articolo de l’Impronta dell’Aquila – del 19/03/2013

Crisi, la casa degli italiani in ”bed and breakfast low cost”

Sempre più famiglie, per lo più coppie di mezza età con figli o giovani coniugi, mettono a disposizione una stanza della loro abitazione per una sorta di bed and breakfast “low cost”. La permanenza media è di tre notti consecutive, almeno due o tre volte al mese, e la tariffa media è di 40 euro a notte, 45 se si include la prima colazione. Secondo i dati elaborati da Confabitare, l’associazione di proprietari immobiliari, gli ospiti sono persone di passaggio in città per ragioni di lavoro, per necessità o anche per turismo. L’incontro tra domanda e offerta avviene attraverso il passa parola, o con i tradizionali bigliettini lasciati in zone “strategiche”, centro storico, Fiera, zone industriali. Per quanto riguarda la diffusione del fenomeno delle camere “by night” in affitto, secondo Confabitare, Bologna è al top della classifica con un incremento del 30 per cento nel 2012 rispetto all’anno precedente. Tra le maggiori città seguono Padova con un aumento del 28 per cento , Palermo con il 26 per cento Venezia con il 25 per cento Roma con il 22 per cento , Firenze e Milano con il 21 per cento ; fanalino di coda è Napoli con il 13 per cento .

Da quello che si capisce è una pratica molto diffusa tra gli studenti ma attenzione, se si fornisce la colazione è di fatto un bed and breakfast, ma abusivo! Il Comune potrebbe fare dei controlli e applicare delle sanzioni.

Meglio sarebbe, ove possibile utilizzare la formula short let  che però non consente la somministrazione di alcun pasto, oppure l’attività di affittacamere non imprenditoriale, nelle regioni che lo consentono,

Sono una sfaticata…

67025_162224610471493_3190607_nCari lettori oggi mi stavo domandando perché rispondere alle vostre domande quando, insieme a Giulia, ho già fatto la fatica di scrivere un manuale ( anzi due)?

E allora ve ne parlo, così lo andate ad acquistare e io mi posso dedicare al giardino…

Si tratta di una piccola gemma nascosta nella grande mole dei manuali FrancoAngeli – collana Trend:

COME CONQUISTARE I TUOI OSPITI… PER SEMPRE.

Semplici tecniche di promozione e comunicazione per B&B, appartamenti e case per affitti brevi, agriturismi, dimore storiche e piccoli alberghi a conduzione familiare.

Guardate un po’ l’indice:

Parte I – Turismo e Turista

  1. Una nuova prospettiva. La ricettività  extra-alberghiera a conduzione familiare
  2. I magnifici 4+
    1. Bed and Breakfast
    2. Agriturismo
    3. Appartamenti e case per brevi  periodi
    4. Piccoli alberghi a conduzione  familiare e dimore storiche
    5. Addetti all’informazione e  alla promozione turistica
  3. Quale presente e futuro ci riserva la nostra legislazione turistica
  4. Il marketing in due parole…o quasi
    1. Centriamo il bersaglio
    2. Il mercato turistico al  microscopio
  • La domanda
  • L’offerta
  • Il giusto mix
  1. Chi conosce il turista…è a metà dell’opera
    1. Lo studio della domanda sul campo
    2. Perché viaggiano
    3. Perché scelgono voi
    1. Come scelgono e come  prenotano
    1. Uno sguardo agli ultimi trend

Parte II Comunicazione e promozione   (solo i titoli dei capitoli ma il contenuto è di 99 pagine)

  1. Esisto
  2. Comunicare attraverso la rete
  3. Ti conquisto
  4. Ti coccolo
  5. Ritornerai

A questo punto sarete sicuramente incuriositi…

Vi dico solo che abbiamo scritto questo manuale per darvi un aiuto concreto partendo dalla nostra esperienza quotidiana di responsabili di un circuito di strutture ricettive extralberghiere e dalle nostre precedenti  esperienze nel campo del turismo congressuale, culturale e nella pubblicità e nel marketing. Nel manuale vi indichiamo ad esempio come individuare il target di clienti più promettente, come creare il vostro marchio, quali criteri adottare per realizzare dei biglietti da visita, la carta intestata, una brochure, a quali fiere partecipare, come impostare il sito web e poi promuoversi attraverso internet con uno sguardo particolare al mondo dei social network e alle nuove tecnologie. Tutto è spiegato in modo chiaro e semplice. Una sezione fornisce consigli pratici per gestire e mantenere in  modo ottimale il rapporto diretto con i vostri ospiti perché riteniamo che, benchè l’uso di internet sia ormai imprescindibile, sia ancora fondamentale sapere come gestire una telefonata, come comportarsi quando gli ospiti arrivano o in caso di inconvenienti e tanti piccoli trucchi.

Troverete le risposte a tante domande che vi siete posti e a quelle che non avete ancora immaginato.

Autrici: Rita Apollonio e Giulia Carosella

http://www.francoangeli.it/Ricerca/Scheda_libro.aspx?CodiceLibro=1796.160

in libreria  o e-book     1796.160 ne

Buona lettura 🙂