«Bb, un condono mascherato per migliaia di posti letto» – Cronaca – la Nuova di Venezia

Mi sembra interessante capire come vengono recepite le nuove leggi…nell’intento della Regione c’era la semplificazione  ma al momento molta confusione e i “soliti furbi”.

«Bb, un condono mascherato per migliaia di posti letto» – Cronaca – la Nuova di Venezia.

Manca poco

Meno di un mese all’uscita della nostra ultima fatica…il nuovo manuale che riguarda gli affitti turistici brevi o short lets.772px-Waterhouse_dante_and_beatrice

“Come Virgilio nella Divina Commedia, ti accompagneremo, novello Dante, nei gironi infernali delle leggi e degli adempimenti fiscali, nel purgatorio della gestione commerciale degli affitti brevi ed infine nel paradiso della conoscenza …dei tuoi ospiti e del modo migliore di accoglierli e farli sentire a casa propria.

Il tuo ipotetico cliente, la Beatrice alla quale aneli, si chiamerà Nicoletta Fusco…”

E’ la prima e l’unica pubblicazione completa dedicata a questa tipologia ricettiva in Italia.

Per la prima volta affrontiamo, già nel primo capitolo, l’Inferno della legislazione nazionale e regionale con una scheda  per  ciascuna regione e credetemi non è stato facile…ma per voi questo ed altro!

Forniamo le indicazioni sulle normative vigenti per la gestione imprenditoriale e per quella non imprenditoriale con i dati e gli adempimenti essenziali per avviare l’attività.

Il secondo capitolo è dedicato alla gestione commerciale, siamo nel Purgatorio alla ricerca della tariffa ideale e non solo; al capitolo tre gli aspetti fiscali e gli altri adempimenti. Espiare, espiare!

Il quarto capitolo riguarda le tipologie di ospiti e tutto quello che dovete fare per gestire al meglio il loro soggiorno; qui il marketing a la comunicazione entrano a pieno titolo. Siamo finalmente in Paradiso!

Per finire, in fondo ad ogni capitolo il paragrafo “Fai così” fornisce esempi pratici di contratti, modulistica e suggerimenti, che non sono mai abbastanza.

Cosa ho dimenticato?

Il Titolo: COME AVVIARE E GESTIRE
GLI AFFITTI BREVI IN ITALIA

Le Autrici: Rita Apollonio e Giulia Carosella

L’Editore : FrancoAngeli collana Trend

Sono una sfaticata…

67025_162224610471493_3190607_nCari lettori oggi mi stavo domandando perché rispondere alle vostre domande quando, insieme a Giulia, ho già fatto la fatica di scrivere un manuale ( anzi due)?

E allora ve ne parlo, così lo andate ad acquistare e io mi posso dedicare al giardino…

Si tratta di una piccola gemma nascosta nella grande mole dei manuali FrancoAngeli – collana Trend:

COME CONQUISTARE I TUOI OSPITI… PER SEMPRE.

Semplici tecniche di promozione e comunicazione per B&B, appartamenti e case per affitti brevi, agriturismi, dimore storiche e piccoli alberghi a conduzione familiare.

Guardate un po’ l’indice:

Parte I – Turismo e Turista

  1. Una nuova prospettiva. La ricettività  extra-alberghiera a conduzione familiare
  2. I magnifici 4+
    1. Bed and Breakfast
    2. Agriturismo
    3. Appartamenti e case per brevi  periodi
    4. Piccoli alberghi a conduzione  familiare e dimore storiche
    5. Addetti all’informazione e  alla promozione turistica
  3. Quale presente e futuro ci riserva la nostra legislazione turistica
  4. Il marketing in due parole…o quasi
    1. Centriamo il bersaglio
    2. Il mercato turistico al  microscopio
  • La domanda
  • L’offerta
  • Il giusto mix
  1. Chi conosce il turista…è a metà dell’opera
    1. Lo studio della domanda sul campo
    2. Perché viaggiano
    3. Perché scelgono voi
    1. Come scelgono e come  prenotano
    1. Uno sguardo agli ultimi trend

Parte II Comunicazione e promozione   (solo i titoli dei capitoli ma il contenuto è di 99 pagine)

  1. Esisto
  2. Comunicare attraverso la rete
  3. Ti conquisto
  4. Ti coccolo
  5. Ritornerai

A questo punto sarete sicuramente incuriositi…

Vi dico solo che abbiamo scritto questo manuale per darvi un aiuto concreto partendo dalla nostra esperienza quotidiana di responsabili di un circuito di strutture ricettive extralberghiere e dalle nostre precedenti  esperienze nel campo del turismo congressuale, culturale e nella pubblicità e nel marketing. Nel manuale vi indichiamo ad esempio come individuare il target di clienti più promettente, come creare il vostro marchio, quali criteri adottare per realizzare dei biglietti da visita, la carta intestata, una brochure, a quali fiere partecipare, come impostare il sito web e poi promuoversi attraverso internet con uno sguardo particolare al mondo dei social network e alle nuove tecnologie. Tutto è spiegato in modo chiaro e semplice. Una sezione fornisce consigli pratici per gestire e mantenere in  modo ottimale il rapporto diretto con i vostri ospiti perché riteniamo che, benchè l’uso di internet sia ormai imprescindibile, sia ancora fondamentale sapere come gestire una telefonata, come comportarsi quando gli ospiti arrivano o in caso di inconvenienti e tanti piccoli trucchi.

Troverete le risposte a tante domande che vi siete posti e a quelle che non avete ancora immaginato.

Autrici: Rita Apollonio e Giulia Carosella

http://www.francoangeli.it/Ricerca/Scheda_libro.aspx?CodiceLibro=1796.160

in libreria  o e-book     1796.160 ne

Buona lettura 🙂

Salve Piemonte!

Abbiamo varcato il Ticino e a  grande richiesta  terremo un seminario a Torino: 53150_torino_piazza_san_carlo

Come avviare e gestire  un B&B o un appartamento per Affitti Brevi. Differenze e punti in comune.

Sarà una giornata intera dedicata all’approfondimento di queste due tipologie ricettive molto trendy. Analizzeremo insieme gli aspetti legislativi, fiscali, operativi e di promozione offrendo suggerimenti e idee per avviare e gestire  l’attività più adatta alle vostre esigenze. Con le nostre tabelle comparative non avrete più dubbi!

Docenti: Rita Apollonio e Giulia Carosella

La data è il 20 aprile 2013    la sede è in centro a Torino.

Per ulteriori informazioni e prenotazioni potete contattare Pamela:

Form Tre S.r.l.

Tel. 02 45486101   email: info@formtre.it

Short Lets regala o regalati conoscenza

ImmagineTutto quello che avresti voluto sapere sugli affitti turistici – Short Lets – ma che nessuno  ti ha mai detto…

tutte le risposte alle seguenti domande:

  • la mia Regione ha una normativa a riguardo?
  • devo/posso risiedere nella stessa casa destinata agli Affitti Brevi?
  • devo avere l’autorizzazione condominiale?
  • cosa rilascio all’ospite a fronte del pagamento?
  • devo stipulare un contratto?
  • cosa devo scrivere  nel  contratto?
  • come devo dichiarare le entrate?
  • posso detrarre le spese sostenute?
  • qual è l’iter burocratico per avviare l’attività?
  • devo aprire la  partita iva ?
  • devo/posso erogare  la colazione e/o gli altri pasti?
  • che obblighi ho in materia di Pubblica Sicurezza?
  • come posso essere sicuro che l’ospite paghi?
  • che tipo di ospiti potrei avere e che tariffe dovrei applicare?
  • come e dove vendere la mia struttura ricettiva?

troveranno finalmente risposta nella pubblicazione ” Come avviare e gestire gli affitti brevi – short lets in Italia” a cura di Rita Apollonio e Giulia Carosella.

clicca sul link per scaricare il modulo 0 gratuito;

per ordinare uno o più moduli compila e spedisci il FORMULARIO D’ORDINE agli indirizzi e-mail indicati.

Se acquisterai almeno 2 moduli ne avrai un altro in regalo.

BUON NATALE  

FELICE E PROSPERO ANNO  NUOVO!

per un 2013 all’insegna della tua nuova attività SHORT LETS